إدراج وتداول وحدات عهدة بنك الإسكان العقارية في بورصة البحرين
يناير 02, 2017
أعلنت بورصة البحرين اليوم الإثنين الموافق 2 يناير 2017 عن إدراج وحدات عهدة بنك الإسكان العقارية حيث قام الدكتور خالد عبد الله المدير العام لبنك الإسكان بدق جرس افتتاح جلسة التداول بحضور الشيخ خليفة بن إبراهيم آل خليفة الرئيس التنفيذي للبورصة والسيدة نجلاء الشيراوي الرئيس التنفيذي لشركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو).

و يبلغ إجمالي عدد الوحدات المدرجة 198,000,000 وحدة بقيمة اسمية تبلغ 0.100 دينار بحريني لكل وحدة. ويمكن للمستثمريين البحريين والخليجيين سواء افراد او مؤسسات من التعامل فيها بوضع أوامرهم من خلال أحد الوسطاء المعتمدين في بورصة البحرين.

من جانبه أعرب الشيخ خليفة بن إبراهيم آل خليفة، الرئيس التنفيذي لبورصة البحرين، عن تهنئته لبنك الإسكان على هذا الإدراج في البورصة بقوله: "إن بدء التداول في أول صندوق استثمار عقاري بالتجزئة متوافق مع الشريعة الإسلامية يؤكد على المبادرات الجارية التي يتخذها مصرف البحرين المركزي وبورصة البحرين لتوفير منتجات وخدمات جديدة في البورصة. إنها مصممة لتحسين سيولة البورصة وعمقها، وبالتالي تعزيز قدرتها التنافسية وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، على الصعيد المؤسسي والفردي على حدٍ سواء".

أما الدكتور خالد عبد الله المدير العام لبنك الإسكان فقد صرح بقوله: "نتقدم بالشكر لجميع شركائنا على إسهاماتهم في النجاح الذي تحقق في عمليات الطرح والاكتتاب والإدراج لعهدة بنك الإسكان العقارية. فقد أتاح ذلك للمستثمرين فرصة المشاركة في أنشطة التطوير العقاري المهمة للبنك، والاستفادة من إيرادات الإيجارات التجارية والسكنية في الأصول المتنوعة. ويؤكد هذا الإدراج التاريخي في البورصة على التزامنا بتشجيع مشاركة القطاع الخاص في مشاريع التطوير العقاري للبنك التي تستهدف السكن الاجتماعي والمرافق التابعة له

وأردف قائلاً: "ستضيف هذه الأداة المالية المهمة إلى اتساع الفرص الاستثمارية في مملكة البحرين، وتنويع الطرح داخل القطاع العقاري مع التركيز بشكل رئيسي على قطاعات التجزئة والمكاتب والقطاعات السكنية، وبالتالي توزيع مخاطرامتلاك المنشآت الفردية، ووضع بنك الإسكان كمؤسسة مصرفية مبتكِرة تقود التطور والعمق المالي".

من جهتها علقت السيدة نجلاء الشيراوي، الرئيس التنفيذي لسيكو، ومدير الإصدار المكلف بإدارة الطرح، وكذلك مدير الاستثمار الفرعي وصانع السوق المخصص قائلة: "إننا سعداء بالعمل مع بنك الإسكان نحو قيادة وإدارة هذا الإدراج التاريخي لعهدة بنك الإسكان العقارية في البورصة بمملكة البحرين. إن إدخال هذه الفئة الجديدة من الأصول الاستثمارية البديلة سيضيف عمقًا أكبر للقطاع العقاري في المملكة، كما سيساعد على تحسين السيولة في بورصة البحرين. وتسلط مشاركتنا الضوء على التزام سيكو بتوسيع نطاق المنتجات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين في السوق المحلية، مع تعزيز مكانتنا كمقدم خدمات رائد في مجال تمويل المؤسسات في دول مجلس التعاون الخليجي منذ عام 1997.  باعتبارنا صانع سوق لهذا الإصدار، فسوف نسعى جاهدين لتعزيز السيولة في بورصة البحرين للوحدات وفي الوقت نفسه تضييق هامش العرض/الطلب على أساس يومي".

وتستهدف عهدة بنك الإسكان العقارية تحقيق صافي دخل سنوي مجزٍ قابل للتوزيع قدره 6.5 في المائة مستحق الدفع بشكل نصف سنوي، ومن المتوقع أن يسهم في تقليل المخاطر والتقلبات أكثر من الأسهم والسندات بسبب الايجارات طويلة المدى، ودعم الأصول الرئيسية، وعدم وجود المديونية المالية الحالية

 
وتضم عهدة بنك الإسكان العقارية مشروعين أوليين يدران الدخل وغير ممولين من قروض: السقية بلازا، وهو مشروع تجاري وسكني في العاصمة البحرينية المنامة؛ والأجزاء التجارية من مشروع دانات المدينة، وهو مشروع عقاري متعدد الاستخدامات يقع في مدينة عيسى. يذكر أن نسبة الإشغال الحالية للعقارات مجتمعةً تزيد عن 85%، ويعتزم الصندوق زيادة محفظته العقارية بمجرد توافر فرص جذابة لذلك.
 
 
BHB-Eskan-bank.JPG